Na sprzedaż cztery atrakcyjne działki budowlane położone w spokojnej i rozwijającej się części miejscowości Jaszczew, w gminie Jedlicze. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w kameralnej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Jedlicza, Krosna oraz najważniejszych tras komunikacyjnych.
Największym atutem nieruchomości są wydane decyzje o warunkach zabudowy, które potwierdzają możliwość realizacji czterech niezależnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dodatkowa decyzja obejmuje budowę drogi wewnętrznej zapewniającej dojazd do wszystkich działek.
Dostępne działki- działka nr   m² 137 900 zł,
- działka nr   m² 145 500 zł,
- działka nr   m² 117 500 zł,
- działka nr   m² 137 000 zł,
- działka nr 1156/1 369 m² wydzielona droga wewnętrzna.

Najważniejsze parametry zabudowy określone w decyzjach WZ- rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- możliwość budowy jednego domu jednorodzinnego na każdej z czterech działek,
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: do 160 m²,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej: do 15 m,
- maksymalna wysokość budynku do kalenicy: do 9 m,
- dach symetryczny, wielospadowy,
- kąt nachylenia połaci dachowych: od 25 do 45 ,
- wymagane minimum 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
- stonowana kolorystyka elewacji i dachu bez kolorów jaskrawych i fluorescencyjnych.

Parametry te pozwalają na realizację komfortowego, pełnowymiarowego domu jednorodzinnego, również z garażem znajdującym się w bryle budynku, pod warunkiem zachowania wskazanych wymiarów i pozostałych przepisów techniczno-budowlanych.
Droga dojazdowa
Dojazd do nieruchomości zapewnia wydzielona działka nr 1156/1 o powierzchni 369 m². Dla tego terenu została wydana osobna decyzja WZ przewidująca budowę drogi wewnętrznej:- długość drogi: około 70 74 m,
- szerokość: od 3 do 5 m,
- pośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej nr P1943,
- dojazd poprzez istniejącą drogę wewnętrzną na działce nr 1085.

Media i infrastruktura
Zgodnie z warunkami zabudowy przewidziano:- przyłącze energii elektrycznej do sieci energetycznej,
- przyłączenie do gminnej kanalizacji sanitarnej,
- zaopatrzenie w wodę z projektowanej studni,
- zagospodarowanie wód opadowych na terenie własnej działki.

Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sieci wodociągowa i gazowa możliwość oraz dokładne warunki wykonania przyłączy należy potwierdzić u właściwych gestorów.
Dodatkowe informacje wynikające z WZ- teren nie znajduje się na obszarze zagrożonym powodzią,
- nieruchomość położona jest poza terenami objętymi ochroną przyrodniczą,
- inwestycja nie wymaga uzyskania decyzji środowiskowej,
- grunty oznaczone są jako RIVa, dlatego teren objęty inwestycją nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze,
- na terenie występują urządzenia melioracyjne ewentualna przebudowa lub zmiana przebiegu sieci drenarskiej może wymagać pozwolenia wodnoprawnego.

Dlaczego warto?- wydane warunki zabudowy na cztery domy jednorodzinne,
- osobna decyzja dotycząca budowy drogi dojazdowej,
- atrakcyjne powierzchnie działek od 1238 do 1531 m²,
- możliwość budowy dużego domu o powierzchni zabudowy do 160 m²,
- spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych,
- dobry dojazd do Jedlicza i Krosna,
- oferta odpowiednia zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestora poszukującego całego pakietu działek.

To świetna propozycja dla osób, które chcą rozpocząć budowę domu na terenie z jasno określonymi możliwościami zagospodarowania, bez konieczności rozpoczynania całej procedury uzyskiwania warunków zabudowy od podstaw.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie pomogę wybrać działkę najlepiej dopasowaną do planowanego projektu domu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Marcin Koszler
tel.  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec aktualizacji.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )